Robert Kiyosaki egész nyáron ismételgette a számot, legutóbb a Get Rich Education podcastban. Egymilliárd-kétszázmillió dollár adóssága van.
A Rich Dad Poor Dad szerzője ezt a bérházai ellenében felvett hitelre érti, a bitcoinra és az aranyra, amit ajánl, egyetlen fillér sincs ráterelve.
Jó adósság, rossz adósság
A kép árnyaltabb, mint a szalagcím sejteti. Volt felesége és üzlettársa, Kim Kiyosaki szerint a szám a közös hiteleket fedi le, nagyjából 1500 lakóegységre vetítve, de a saját kitettsége állítólag jóval kisebb ennél.
Mennyivel? A Vanity Fair-profil, amelyre a New York Post hivatkozik, a személyes részesedést inkább 30 és 60 millió dollár közé teszi, az évi nagyjából hárommilliós jövedelemből visszafelé számolva. Ez töredéke annak az összegnek, amit a szerző maga hirdet.
A mechanika egyébként a többlakásos ingatlanfinanszírozás megszokott menete. Amikor egy épület értéke nő, a tulajdonos refinanszíroz, a bevont pénz pedig adómentesen érkezik, mert nem adtak el semmit.
Ráadásul minden üzlet külön cégen belül fut, így az egyik ingatlan bajai nem terjednek át a többire.
Ráadásul Kiyosaki több könyvében is leírta, hogy ez a fajta adósság az úgynevezett jó adósság, mert egyrészt a bevétel fedezi a törlesztést, másrészt ez olyan hitel, ami a felvétele pillanatától már bevételt hoz, jövedelmet termel, és nem csak a pénzt viszi, mint egy sima fogyasztási hitel.
A biztonság csak illúzió?
Azt is hozzá kell tenni viszont, hogy nem mindenki olvassa ezt biztonságként. John Poole, a Scottsdale-i JPTD Partners alapítója úgy fogalmazott a Postnak, hogy a tőkeáttétel felfelé gyönyörűen működik, de ha az emelkedés megáll, pénzügyileg olyan, mint egy láncfűrész lefelé.
Vagyis a hitel addig tartható, amíg a bérleti bevételek fedezik a törlesztést, és a hitelezők hajlandók hitelezni. Ha ezek közül bármelyik meginog, a történet nagyon hamar rémálomba fordulhat. És ebben a nézőpontban is van igazság.
A sztori azért is érdekes, mert Kiyosaki ideje nagy részét azzal tölti, hogy a dollár helyett az aranyat és a bitcoint ajánlja, és perszeezzel párhuzamosan a dollárt szidja.
Júliusban az Ethereumot és a bitcoint is a saját védekezésének nevezte egy olyan valutával, a dollárral szemben, amelyet hamisnak tart.
A befektetései mégsem képezik a hitel fedezetét. A bitcoin semmilyen szerepet nem játszik a hitelekben. A jelzálog a téglán és a bérleti díjakon nyugszik.
Nem jó a rendszer, de azért használjuk?
És itt van a feszültség, amit a szerző ritkán fejt ki. Egyfelől azt mondja, hogy az olcsó hitel majd szétrobbantja a rendszert, miközben az amerikai államadósság a 40 billió dollár közelében jár, másfelől a saját portfóliója pontosan ugyanettől az elérhető hitelezéstől függ, az egész ingatlanüzletét erre építette fel.
Ez nem azt jelenti, hogy alapvetően nincs igaza, de könnyű úgy aájnlani az aranyat meg a bitcoint, hogy közben milliós bevétele van abból a rendszerből, amelynek folyamatosan a végét vízionálja, mert hát én is szívesen vásárolnék aranyrudakat, ha lenne 1500 lakásom, amit bérbe adhatnék.
A kérdés talán az, hogy Kiyosaki követői közül hányan értik meg, melyik fél-üzenetben lakik a kockázat. A hangoztatott adósság és a tényleges kitettség között nagy a különbség, és a bitcoinhoz a sztorinak lényegében semmi köze.
Ami viszont valós, az az, hogy a nagy hitel és az ingatlan-alapú vagyon egyszerre tartja életben a brandet, és ez az a rész, ami a Kiyosaki-posztokból szinte mindig kimarad.
Olvastad már? Az AI újraértékeli a pénzügyi adatvédelmet – a Zcash lehet ennek egyik nyertese
Kriptopiaci kutató, a Kriptoworld.hu külsős szerzője
Tűz. Kerék. Gőzgép. Bitcoin.
📅 Megjelenés: 2026. szeptember 3. • 🕓 Utolsó frissítés: 2026. szeptember 3.
✉️ Kapcsolat: [email protected]
Tájékoztatás: A kriptoworld.hu oldalon található információk és elemzések a szerzők magánvéleményét tükrözik. A jelen oldalon megjelenő írások, cikkek nem valósítanak meg a 2007. évi CXXXVIII. törvény (Bszt.) 4. § (2). bek 8. pontja szerinti befektetési elemzést és a 9. pont szerinti befektetési tanácsadást.
Bármely befektetési döntés meghozatala során az adott befektetés megfelelőségét csak az adott befektető személyére szabott vizsgálattal lehet megállapítani, melyre a jelen oldal nem vállalkozik és nem is alkalmas. Az egyes befektetési döntések előtt éppen ezért tájékozódjon részletesen és több forrásból, szükség esetén konzultáljon befektetési tanácsadóval!
A cikkekben megjelenő esetleges hibákért téves információkból eredendő anyagi károkért a kriptoworld.hu felelősséget nem vállal.