Rekord alacsony szinten az amerikai jelzálogkamatok

Bár az alacsony kamatlábak az ingatlanpiac helyreállításának céljából váltak elérhetővé a koronavírus okozta rendkívül nehéz helyzetben, mégis van néhány korlátja a dolognak.
Az alacsony jelzálogkamatok idén immár negyedszer érték el minden idők legalacsonyabb értékét.
Ezek mellett az alacsony díjak mellett azonban jelentős a növekedés kockázata, és az amerikaiak így valószínűleg nem akarnak majd túl sokat várni.

A 30 éves fix kamatlábú jelzálog az elmúlt héten 3,13% volt, amely nyolc bázisponttal kevesebb, mint az előző héten. Az azelőtti legalacsonyabb szint május végén 13,5% volt. Egy évvel ezelőtt a 30 éves lakáshitel pedig átlagosan 3,84% kamattal rendelkezett.

A 15 éves fix kamatlábú jelzálog négy bázisponttal csökkent, 2,58%-os átlagos kamatlábra.

Az 5 éves hibrid jelzálog, amelynek állítható kamatlába az államkincstár által indexelt, egy bázisponttal 3,09%-ra esett vissza.

Hogyan befolyásolja ez az ingatlanpiacot?

A jelzálogkamatok rekord alacsony szintet értek el az inflációs nyomás csökkenésének következtében. Könnyen akár újra meg is kezdhetik a növekedést, főleg, ha értékelhető megoldásokra és vírusmegelőzési intézkedésekre kerül sor.
Ebből kifolyólag a jelzálogpiac jelenleg egy fordulópontban helyezkedik el, és minden attól függ, hogy mennyire lesz sikeres a COVID-19 elleni küzdelem.
Ha azonban ismét elterjednének a világjárvány folytatódásáról szóló hírek, akkor az valószínűleg az árak ismételt csökkenését jelentené. Újabb rekordoknak lennénk tanúi.
Az árak emelkedése problémákat okozhat a szélesebb ingatlanpiac számára. A vásárlók igyekeznek kihasználni az olcsó finanszírozást, és lakáshitelt, ingatlanhitelt igényelnek. Bizonyítani lehet azt is, hogy a kiesett kereslethez kapcsolódó alacsony árak a teljes ingatlanpiac jelentős fellendüléséhez vezetnek.
Az áremelkedés tehát megakadályozná az ingatlanpiac képességét a helyreállításra. Ez azonban nem az egyetlen kihívás, amellyel a piacnak szembe kell néznie.
Nagyon kevés eladó ingatlan esetén viszonylag alacsony a felső határa annak, hogy mekkora lehet az értékesítési aktivitás.

Befejezés

A kamatlábak világszerte soha nem látott alacsony szinteket értek el. Az amerikaiak valószínűleg nem akarják megvárni azok rögzítését, és ki akarják majd használni az olcsó jelzálogokat.
Ha azonban a világjárvány továbbra is folytatódik, akkor még alacsonyabb szintekre kell számítani.
Ezzel szemben növekedésük az ingatlanpiac sikerét akadályozná.

Olvastad már? Pénteken 930 millió dollárnyi bitcoin opciós ügylet fog lejárni – ideje aggódni?

Forrás: kryptomagazin.sk
Várjuk hozzászólásaitokat itt lent, illetve a közösségimédia-felületeken. Ne hagyjátok ki a többi hírt, és iratkozzatok fel hírlevelünkre. Ne felejtsétek el nyomon követni oldalunkat a Facebookon.
Legyen szép napotok! 🙂

Legfrissebb bejegyzéseink

A Bitcoin árfolyam ingadozik – Robert Kiyosaki újabb zuhanásban reménykedik felhalmozási céllal

A Bitcoin (BTC) jelenleg ingadozó piaci környezetben kereskedik, az árfolyam a cikk írásakor nagyjából 108.192 dollár körül mozgott, ami 0,12%-os enyhe csökkenést jelent az elmúlt...

„A kormányoknak nincs joguk adót szedni a Bitcoin után” – állítja Bill Miller IV

A Miller Value Partners befektetési igazgatója, Bill Miller IV szerint a kormányoknak nincs joguk adót kivetni a Bitcoinra, mivel a tulajdonjogok kezelése nem igényel semmilyen...

A Toncoin árfolyam kilőtt – Ez a meglepő hír áll mögötte!

A The Open Network (TON), a nyílt forráskódú decentralizált Layer 1 blokklánc natív kriptovalutája, a Toncoin, július 8-án megnövekedett keresletet tapasztalt. A token árfolyama mindössze két...

Felhasználók panaszaival küzd az OKX – Számlák befagyasztva, mi áll a háttérben?

Az OKX kriptotőzsde az elmúlt napokban a hírek középpontjába került, miután egyre több felhasználói panasz érkezett számlazárolások miatt. Egy felhasználó arról számolt be, hogy négy éve...

Legolvasottabb híreink

Vendégbejegyzések

SZERETNÉD MEGKAPNI LEGFRISSEBB HÍREINKET? IRATKOZZ FEL HÍRLEVELÜNKRE!

This field is required.